优德支付宝咋个冲|重磅!房价暴跌风险加剧引发中央警觉 楼市调控或变脸

2020-01-11 12:55:10

优德支付宝咋个冲|重磅!房价暴跌风险加剧引发中央警觉 楼市调控或变脸

优德支付宝咋个冲,1月18日国家统计局公布的数据显示:12月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落。

毫无疑问,楼市全面降温已经是不容争议的事实。

不管是一二线城市还是部分三四线城市都已经在政策的作用下开始了降温,整体成交量和价格都已出现显著的下跌。

《直面》(微信id:zmtg1108》注意到,北京处于领跌的首要位置。受北京影响,燕郊房价已接近崩盘,短短一年,房价从4万一平米跌至1.5万元一平米。

事实上最可怕并不是跌幅,而是预期。

某调查机构民调显示,从100位有购房意愿的受访者中调查得知,超过60%的受访者认为燕郊房价还将继续下跌,超过40%的人认为燕郊房价会跌至7000元一平米。

受看跌预期影响,受访者中短期内购房的意愿近乎为零。

燕郊房价被看空的同时,北京及周边地区的房价同样不被看好,作为京津冀一体化的核心地带,楼市一篇哀鸿。以北京为例,调查显示,北京房价普遍下跌超过6%。个别地区的二手房价的跌幅同比实际上已超过20%。极个别小区跌幅超过了40%。

《直面》(微信id:zmtg1108》注意到,楼市的悲观情绪在房地产市场蔓延。北上广深等一线城市的房价还在下探,民众购房意愿跌至冰点,未来,房地产市场将迎来20年来的最难熬的时期。

有媒体预测,楼市暴跌旋涡中心的燕郊,大面积的断供实际上已经发生,受断供影响,各金融机构压力剧增,虽然燕郊仅仅是一个小城镇,但金融危机已经显现。

事实上,房地产市场出现的问题已引起中央的关注。种种迹象表明,实施多年的限购限售政策松绑在即。

新华社援引住建部有关负责人的话表示,2018年将毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性。同时,针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。 

但媒体也指出,2018年楼市调控将从一城一策向定向调控的多城多策、一城多策转变,从过去“限”为代表的短效机制向长效机制转变。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从稳定的发展角度看,一系列政策实际上是希望各类市场交易不要出现大起大落的现象。一般来说,房价过高等都是过热的现象,需要管控。但另一方面,类似房价持续下跌或者说交易持续走低,也会产生很多问题。所以稳定是一切,稳定的市场可以带来稳定的预期。

2018年开年伊始,兰州、南京、合肥等二三线城市购房政策出现了局部的松动和微调,由此引发社会广泛关注,舆论于是揣测,2018年的房地产调控政策有可能“松绑”。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,“如今中央的意图是因域施策,分类调控,将权力下放,以中央统一部署为前提,各地采取相应措施。在楼市下行、市场特征多样的背景下,我认为该类政策的出台是在情理之中的。”

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